L’acquisition d’un logement destiné à la location ouvre droit à une réduction d’impôt de 10,5, 15 et 17,50% pour une acquisition en 2023 et de 9,12 et 14% pour une acquisition en 2024 du prix de revient de l’investissement (achat + frais d’acquisition + travaux éventuellement) sous réserve du respect de plusieurs conditions et dans la limite de plafonds.

Logements concernés : anciens ne satisfaisant pas aux critères de décence (art.6 loi du 06/07/1989) et qui font ou on fait l’objet de travaux de réhabilitation permettant aux logements d’acquérir des performances techniques voisines de celles du neuf ou des locaux affectés à un usage autre que l’habitation et transformés en logements. Le logement doit respecter des caractéristiques de performance énergétique définies par décret. Délais d’achèvement des travaux à respecter : 31 décembre de la 2ème année qui suit l’acquisition du bien. L’immeuble doit être acquis en pleine propriété. L’investisseur doit s’engager à louer le logement nu à usage de résidence principale pendant une durée de 6 , 9 ou 12 ans selon le taux de réduction choisi. La location doit intervenir dans les 12 mois de l’achèvement de l’immeuble (ou des travaux) ou de son acquisition si elle est postérieure. Le locataire peut être un membre de la famille à condition de ne pas faire partie du foyer fiscal de l’investisseur.